Problemi affitto: come risolvere?

Ho in affitto un locale che e da contratto A2 ma ci svolgo attivita di ristorazione da 40 anni la proprietaria ha dichiarato 220 euro al mese mentre ne pago 1550 vorremmo fare causa ma la signora intestataria del contratto ha donato i suoi immobili alle figlie restando lei susufruttuaria nella fattispecie dell'immobile affitato a noi poiche facendo un calcolo aprossimativa risulta doverci dare una somma elevata indietro cio ricade sui figli o cmq perdiamo tutto ?
Utente 18447

L’Avvocato risponde:

Buonasera, no. Non è possibile fare causa alle figlie. Occorre effettuare un giudizio nei confronti dell'usufruttuaria per richiedere la restituzione di quanto versato in nero nel corso degli anni (dovrà però dimostrare in giudizio di aver effettivamente versamento di denaro in nero negli anni). Poi, se l'usufruttuaria è nullatenente bisogna verificare se è possibile esperire un'azione revocatoria delle donazioni. Nel caso necessiti di una consulenza più approfondita o assistenza resto a disposizione. Può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo ed inviarmi copia del contratto (e altra eventuale documentazione utile) a mezzo e-mail. Eventualmente è possibile effettuare anche un'indagine patrimoniale su tale usufruttuaria. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

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