Successione: problemi con eredi

salve, il mio problema è questo: una particella di terreno appartenente alla mia bisnonna, avuta in eredita,e poi gestita da mio nonno ma senza effettuare una successione ma pagando le tasse erariali, è stata via via nel tempo occupata da due persone, dallo storico emerge che fino il 1974 era unica proprietaria la mia bisnonna, dopo di cio emerge che questa particella è condivisa per 3/4 dalla bisnonna e per 1/4 da una persona x, ma non è specificato come e con quale titolo questo sia entrato di 1/4 e senza che qualcuno l'abbia venduta o ceduta a qualsiasi titolo, dopo di questo, e dopo circa dieci anni, dallo storico emerge un altra modifica, che questa particella risulta intestata ad un titolare anonimo,che dovrebbe essere la mia bisnonna, e la persona x, nel 2018 la particella viene frazionata senza che io venga informato e le due particelle nate risultano intestate, una particella a questo signore x, e la seconda particella alla mia bisnonna ed un altro signore y senza specificare con quale titolo questa persona ci sia entrato