Bonus 110%: serve la maggioranza?

Sono proprietario di un appartamento posto in una unita composta di 5 appartamenti, facenti parte di un casolare ristrutturato. L'immobile presenta una unità centrale sotto cui ci sono tre appartamenti disposti su due piani e due unità laterali (anch'esse su due piani). I tetti sono tre, in pratica non vi è continuità: uno centrale e due spioventi laterali. Tre condomini (io e l'altro proprietario degli immobili laterali più uno di quelli centrali) vogliamo aderire al 110%, gli altri due no. Le domande sono: - si può comunque procedere per maggioranza 3/5 ? - qualora non fosse possibile, io l'altro proprietario delle unità laterali possiamo comunque procedere autonomamente essendo di fatto staccati come tetti anche se i muri esterni hanno continuità? Chiedo questo perché uno di quelli che non intendono aderire sta addirittura minacciando vie legali qualora qualcuno mettesse mano all'immobile... Grazie