Buongiorno in data 5 ottobre andrò a rogito per un appartamento. Il 15 di luglio ho firmato un documento che attestava che dal primo agosto sarei stato in qualità di prossimo acquirente della casa incaricato a partecipare alle assemblee condominiali e a prendermi carico da quella data di eventuali decisioni per i lavori da effettuare nel condominio. In precedenza il 30 giugno si era tenuta una riunione condominiale in cui (ovviamente essendo antecedente alla firma di quel documento di cui sopra io non ero presente) era stato deciso di effettuare alcuni lavori tra cui la sostituzione dei citofoni che avverrà però in data 11 ottobre. Siccome la decisione della sostituzione dei suddetti citofoni è avvenuta in data antecedente alla mia presa in carico di eventuali lavori questa spesa sarà da attribuire al vecchio proprietario dovrò pagarla io in quanto nuovo proprietario? Grazie per la cortese risposta
Buonasera. La sostituzione dei citofoni può essere considerata una spesa di manutenzione straordinaria che, pertanto, secondo la giurisprudenza prevalente, spetta a chi era proprietario al momento della delibera condominiale che approvava il lavoro, salvo diversi accordi tra venditore ed acquirente, espressamente previsti nel contratto di compravendita. Per una consulenza più accurata, email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti Avv. Vincenzo de Crescenzo
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