Possibile servitù di passaggio: domande

Gentile, la questione sarebbe meritevole di opportuno approfondimento. Tuttavia, posso genericamente anticipare che è configurabile una servitù di passaggio coattivo per legge quando il fondo " non ha uscita sulla via pubblica né può procurarsela senza eccessivo dispendio o disagio. Il passaggio si deve stabilire in quella parte per cui l'accesso alla via pubblica è più breve e riesce di minore danno al fondo sul quale è consentito" come previsto dall'art. 1051 codice civile. Le stesse regole valgono anche per il caso in cui esista già un diritto di passaggio sul fondo, ma vi sia necessità di "ampliarlo per il transito dei veicoli anche a trazione meccanica". Ora, se il vicino non vuole condizionare la vendita all'impegno della costruzione di nuova strada, come correttamente proposto, la questione andrà verificata in virtù delle norme sopracitate. In ogni caso, il codice civile prevede un'indennità proporzionata al danno cagionato dal passaggio: se ci sono contestazioni e tra le parti non vi è un accordo l'entità è stabilita dal Giudice che si avvale di un Consulente Tecnico D'Ufficio per questa tipologia di controversie. Resto a disposizione. Se vorrà approfondire con una consulenza legale, sarò lieta di ricevere Suo contatto ai miei recapiti. Cordiali saluti. AVV. ELISA BALZANO di Merate (Lc)