Responsabilità amministratore condominio: qual è
Gentili signori, il inquilino è andato via per scadenza locazione lasciando un debito condominiale di quasi due anni. Io sono sempre stato ignaro di tutto, non mi è stata data mai nessuna comunicazione, così come non mi è mai stato inviato nessun bilancio. Capisco che ho delle responsabilità in qualità di proprietario, ma l’amministratore del condominio è privo di colpe? Posso impugnare la richiesta di pagamento? Se si come? Grazie mille
Utente 10063
L’Avvocato risponde:
Francesco Vallone
Avvocato Civilista e Familiarista
Risposta in data 29/09/2021
Spese condominiali non pagate, debitore è sempre il condomino locatore. Cassazione civile, Sezione II, 9 dicembre 2009, N. 25781. In tema di spese condominiali non pagate, il debitore è sempre il condomino locatore il quale può comunque rivalersi sul conduttore. L'amministratore del Condominio, infatti, è legittimato solo nei confronti del proprietario, che è il soggetto tenuto a corrispondere i contributi concernenti i beni e i servizi comuni; il proprietario può pretendere il versamento dall'inquilino che non vi abbia provveduto direttamente, secondo gli accordi convenuti con il contratto di locazione.
Fabio Casaburo PRO
Avvocato Civilista e Familiarista
Risposta in data 23/09/2021
Buongiorno, se l'inquilino è rintracciabile provveda agire giudizialmente contro di lui. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano
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Guglielmo Pezzolla
Avvocato Civilista
Monopoli, BA
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Avvocato Civilista e Familiarista
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