Il 24 febbraio sottoscrivo una proposta di locazione per un immobile in affitto dal 1 maggio 20 al 30 novembre 20. Alla data del 1 maggio l'immobile non era pronto per ritardi nei lavori dovuti al covid-19. Il 20 maggio invio una revoca della proposta di locazione per indisponibilita dell' alloggio alla data concordata, per limitaziini al movimento fra regioni diverse e per sopraggionti gravi motivindi salute. La proposta di locazione prevedeva un deposito cauzionale alla sottoscrizione della stessa (200 euro in contanti) e un ulteriore deposito cauzionale di 650€ ( 1 mensilita) da versare alla sottoscrizione del contratto di locazione ma che mi era stato chiesto di versare dopo l' accettazione della proposta di locazione e che io ho versato assieme alle spese di agenzia. Spetta il recupero di parte sei soldi versati (850€ + 550 € spese agenzia)
Buona sera, a mio parere dovrebbe azionare la procedura per la ripetizione delle somme indebitamente versate e, qualora se ne ravvisassero i presupposti per il risarcimento del danno. Cordiali saluti.
Buongiorno, da quello che scrive desumo che il contratto di locazione non è stato registrato, o sbaglio? Se così fosse, a maggior ragione, il locatore è tenuto a restituire quanto da Lei versato, in quanto il contratto è nullo se non è registrato entro 30 gg dalla firma. Le consiglio di provvedere ad inviare una formale messa in mora, al fine di ottenere la restituzione delle somme. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo (Cell. 3280999150)
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