Riparazioni appartamento in affitto: delucidazioni

Buonasera, Vista la serietà del Vostro servizio ho ritenuto utile contattarvi per il quesito che segue, sperando che possiate dare delucidazioni. Mi trovo in affitto in un appartamento in cui alcune settimane fa si è verificato un guasto della caldaia (manutenzione fatta regolarmente) per cui, dato anche il periodo invernale, ho provveduto a contattare autonomamente la ditta che normalmente si occupa della pulizia della stessa. È stata eseguita una riparazione del valore di 300 euro che ho pagato io stesso. Il proprietario dell'appartamento avvisato subito dopo la riparazione si è dichiarato non d'accordo con l'intervento (perché fatto a sua insaputa e troppo costoso) per cui è restio a rimborsare la quota. Vi chiedo cortesemente se il non aver avvisato il proprietario in anticipo è un elemento che lo esenta dal pagamento della spesa e se vi è una kegislazione che chiarisce tale aspetto. Ringrazio sinceramente per l'attenzione e attendo riscontro Cordialmente