Vendita di un terreno: spiegazioni

Question

Salve,ho un dubbio sulla vendita di un terreno familiare in vendita,spero mi possiate chiarire le idee,mia mamma ha sposato un uomo con avente una sua proprietà di terreno dato in affitto per due anni per uso pascolo e con contratto bonario senza nessuna registrazione,adesso il marito di mia mamma e morto,e vogliamo vendere il terreno ad un altra persona, ovviamente Morto il marito di mia mamma sta cambiando anche il padrone perché adesso diventa lei dopo successione eseguita,ma il mio dubbio e se il vecchio affittuario con quel contratto scritto bonariamente e senza nessuna registrazione se ha diritto di prevalenza? Spero di essermi espresso chiaro e che possa avere una risposta ben precisa su come posso muovermi, cordiali saluti

Vincenzo De Crescenzo · Accepted Answer

Buonasera. Il diritto di prelazione agraria, ovvero di essere preferiti ad altri per l’acquisto di un terreno agricolo messo in vendita, spetta ai coltivatori diretti proprietari di terreni confinanti o, se il terreno in vendita è in affitto, al coltivatore diretto che lo conduce da almeno due anni. Tuttavia, secondo l’ orientamento giurisprdenziale ormai consolidato, deve escludersi il diritto di prelazione in caso di affitto di terreno adibito a pascolo, in quanto non può essere riconosciuto in favore di chi si occupa solo del governo e allevamento del bestiame, senza svolgere alcuna attività di vera e propria coltivazione agricola. Per una consulenza più accurata, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), può contattarmi, per un preventivo, alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

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L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Diritto Amministrativo

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