Clausola in contratto di affitto: spiegazioni

Gentile Utente occorrono maggiori dettagli. E' un contratto 4+4? La scadenza agosto 2022 è la prima scadenza o la seconda? Normalmente il locatore alla prima scadenza (dopo 4 anni) non può disdettare il contratto di locazione, se non per determinati motivi previsti dalla legge. Alla seconda scadenza (cioè dopo 8 anni) è possibile disdettare il contratto (cioè non rinnovarlo) ma deve necessariamente inviare una raccomandata a/r con la quale comunica la disdetta, almeno 6 mesi prima. Se non invia la disdetta, il contratto si rinnova automaticamente. Dopo aver disdettato il contratto, sarebbe anche possibile fare un nuovo contratto di locazione con l'attuale inquilino. In ogni caso può anche vendere l'immobile, seppur locato. Il nuovo proprietario acquisterà la nuda proprietà e percepirà i relativi canoni. Per un parere più dettagliato e approfondito è opportuno in ogni caso prendere visione del contratto di locazione. Se vuole può ovviamente chiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo ed inviare il contratto a mezzo e-mail. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it