Compravendita: che succede se ci sono problemi coi lavori?

Salve, ho sottoscritto l'anno scorso un atto di nomina e sono subentrata in qualità di terzo alla compravendita tra la società costruttrice di un immobile e un soggetto privato, versando a lui a mezzo bonifico l'importo pari alla caparra che lo stesso aveva rilasciato alla ditta nel momento dell'accettazione della proposta di vendita. In pratica l'immobile IN COSTRUZIONE non lo acquisterà più l'altro soggetto ma dovrei acquistarlo io. Vorrei sapere come recedere dalla nomina in quanto il certificato di agibilità dell'immobile in costruzione non è ancora disponibile e l'impresa continua a rinviare i tempi di ottenimento, essendo comunque disponibile a darmi la disponibilità dell'immobile stesso a mezzo di preliminare sottoscritto presso un notaio. A questo punto non vorrei perdere la caparra versata e la provvigione già pagata all'agenzia immobiliare