Compromesso: è valido?

Gentile Utente, quando uno dei comproprietari dell'immobile sottoscrive una cessione dell' (intero) immobile, si configura la c.d. "promessa di vendita di cosa parzialmente altrui": il promittente venditore si impegna a far acquistare la piena proprietà all'acquirente, acquistando la metà dal fratello o facendolo partecipare al rogito. In caso contrario, qualora il fratello che non ha sottoscritto l'accordo, non intenda vendere la sua quota, l'acquirente potrà chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni, o la caparra se pattuita (non anche l'esecuzione in forma specifica del fratello che non ha sottoscritto, il quale non può essere vincolato a vendere la sua quota se non si è impegnato in tal senso). Se desidera un parere più approfondito sull'argomento può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo ed inviare la scansione del contratto preliminare a mezzo e-mail: antoninoercolano()hotmail.it Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano