Contratto di locazione: chi paga le spese legali?

Gentilissima Signora, premesso che bisognerebbe dare un'occhiata alla clausola di cui parla. In linea generale, la regola (che può essere derogata in contratto) è che il pagamento deve avvenire nel DOMICILIO DEL CREDITORE, ai sensi dell'art. 1182 comma 4. In caso di bonifico, chiaramente le spese bancarie sono a carico di chi esegue il bonifico, e non diversamente. Pertanto provvederei ad inviare una comunicazione a mezzo raccomandata a/r o a mezzo pec (dato che l'inquilino è una società/ditta individuale), con la quale può: 1) comunicare all'inquilino il domicilio presso il quale consegnare il canone in contanti nei termini pattuiti dal contratto, rappresentando anche che per motivi di salute Lei sarebbe impossibilitata a recarsi presso il locale commerciale; 2) comunicare all'inquilino che, in alternativa, può provvedere al pagamento a mezzo bonifico bancario. Con l'avvertimento che, in mancanza si vedrà costretta ad adire le vie legali. ---- Inoltre, aggiungo, se non lo ha già fatto, con la medesima comunicazione può anche provvedere a richiedere l'adeguamento del canone agli indici ISTAT (normalmente è previsto da contratto che il canone venga adeguato di anno in anno, a seguito di comunicazione del locatore). Si tratterebbe di un aumento di 1,50 euro al mese nel Suo caso. Se necessita di consulenza o assistenza, o anche per la redazione della comunicazione o per la predisposizione di una diffida legale, può contattarmi tramite il mio profilo "Consulenza diretta". Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

in realtà il mezzo di pagamento previsto dal Codice Civile e il denaro quindi qualsiasi altra forma differente deve essere concordata e accettata da parte del debitore. Chiaramente un giudice contesterà come emulatoria, ossia fatta solo per dare fastidio, detta condotta Però un minimo di fondamento la detta eccezione potrebbe anche avercela

Gentile Signora, se il contenuto del contratto prevede che il conduttore debba corrispondere il canone, senza specificare le modalità, la Sua richiesta di bonifico è legittima. Pertanto, la richiesta (mi permetto di dire ridicola) del conduttore non ha alcun senso. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida per mancato pagamento. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano

Gentile Signora, al fine di poterle rispondere correttamente è opportuno approfondire la Sua richiesta oltre a visionare la documentazione in Suo possesso. Pertanto , dalle parziale informazioni è possibile inviare una diffida e successivamente intentare eventuali azioni legali a riguardo. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call. Cordiali Saluti PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO MILANO - BARI