Il mio proprietario di casa vuole vendere la casa: mi spetta?

Gentile Utente, il suo proprietario di casa può vendere l'immobile, dandone prima comunicazione ai conduttori, al fine di consentire loro di esercitare il diritto di prelazione sull'acquisto della casa nei termini previsti dalla legge. Se il locatore intende vendere l'immobile libero, la disdetta deve essere trasmessa al conduttore entro 6 mesi prima rispetto alla prima scadenza del contratto (sempre che il locatore non sia proprietario di ulteriori immobili ad eccezione di quello adibito ad uso famigliare). Ad ogni buon conto, il locatore può vendere l'appartamento con il contratto di locazione acceso. Ove così fosse, lei continuerebbe a versare il canone di locazione al nuovo proprietario. In questa ultima ipotesi, il locatore dovrebbe concordare con lei dei giorni in settimana in cui le visite possano essere effettuate. Se necessita di ulteriori informazioni, può contattarmi al recapito mail che trova sul mio profilo. Cordialmente Tania Tenuzzo

Buongiorno, premesso che la questione andrebbe approfondita, dal momento che la prima scadenza del contratto di locazione avverrà in data 31.01.2022 in questo momento se il padrone di casa ha intenzione di vendere l’immobile a Lei spetta il diritto di prelazione sull'immobile stesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano

Gentile Utente, Il locatore può impedire il primo rinnovo del contratto (per altri 4 anni nella locazione a canone libero; per altri 2 anni nella locazione a canone concordato) adducendo come motivo il fatto di avere intenzione di vendere a terzi l’immobile locato ma solo se l’inquilino non è proprietario di altri immobili ad uso abitativo oltre a quello eventualmente adibito a propria abitazione. Ovviamente è bene approfondire accuratamente la vicenda, se desiera una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO MILANO - BARI