La violazione del termine fissato per consegna casa: come procedere?

Buongiorno, mi occupo oltre un decennio di diritto civile ed opero, in particolare, nel settore del diritto immobiliare proprio nella zona in cui è collocato immobile a Lei promesso in vendita. Stante l'entità del suo quesito, Le consiglio di affidarsi ad un legale e, ove vorrà, al mio studio anche al fine di evitare che i pregiudizio che Lei sta subendo aumentino con il passare del tempo. Ad oggi è bene anche compendere i motivi del ritardo e la data riferita della consegna. Ovviamente è necessario visionare la documentazione contrattuale in Suo possesso ed eventuali comunicazioni di proroga inviate, a mezzo raccomandata o pec, al Suo indirizzo. Non esiti a contattarmi per la fissazione di un incontro in studio, in quanto, per come stanno le cose è necessario inviare, con urgenza, una comunicazione alla parte venditrice. Può reperire i miei recapiti digitando il mio nominativo su google (mi mandi pure una mail, con allegata la documentazione in suo possesso o indicandomi le Sue disponibilità per la fissazione di un incontro, all'esito del quale Le potrò fornire un parere preliminare ad hoc). Il mio studio si trova a Vanzago (MI), vicino alla sua residenza. Cordiali saluti. Avv. Stefania Panzitta

Buongiorno, premesso che sorge sempre una responsabilità contrattuale che si realizza nel momento in cui scade il termine stabilito a carico di una delle parti, può provvedere a richiedere o la risoluzione del contratto oppure una riduzione del prezzo di acquisto, salvo ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, in tempi normali sarebbe possibile richiedere un risarcimento dei danni. Nel Suo caso occorre verificare se nel contratto vi fossero delle clausole che - tenuto conto del periodo di pandemia - prevedessero che in caso di ritardo non dovessero precedersi penali o risarcimenti. In ogni caso per un parere è necessario visionare la documentazione. Se ha necessità di assistenza mi può contattare ai miei recapiti. Cordiali saluti Avv. Francesco Magnosi Foro di Velletri

Buongiorno, in linea di massima sì. Va tuttavia esaminato il contratto per verificare se sono state previste particolari clausole derogatorie o vessatorie. Se gradisce, mi può inviare il tutto ai recapiti che trova sul mio profilo. Sarà mia cura fornirLe un primo parere gratuito sul punto. Cordiali saluti