Liquidare una parte di eredità: come si fa?

Gentilmente se potete aiutarmi. In seguito alla morte di mio padre ho ereditato parte del patrimonio (1/3 con mia madre e mio fratello). Nella casa al piano terra abita mia madre (dove viveva con mio padre), mio fratello si è spostato al piano superiore con la sua famiglia. Io mi sono spostata in altra casa con mio marito. Ora la moglie di mio fratello ha comprato una casa in cui hanno deciso di spostarsi in quanto non interessati a vivere nella casa ereditata da mio padre. La mia intenzione è di liquidare mio fratello. Come dobbiamo procedere? Lui aveva effettuato dei lavori (che per altro si potevano evitare). Un domani quando mancherà mia madre dovrò liquidarlo nuovamente della metà? Spero di essermi spiegata. Cordiali saluti