Scioglimento della comunione ereditaria: domande

Buongiorno, mia suocera (vedova) e' venuta a mancare nel 2012, e all'epoca era proprietaria di un appartamento che aveva intestato alle figlie (nr 3) mantenendone l'usufrutto. Purtroppo una delle figlie e' venuta a mancare prima che mia suocera morisse. Nella circostanza sono subentrati il marito e tre figli (due maschi e una femmina). Successivamente è morto un figlio e poi il marito. Non hanno fatto la successione. Per di piu' i due figli rimasti(un maschio e una femmina) non si parlano e naturalmente il figlio maschio rimasto si oppone alla vendita della casa in questione, significando che fino ad oggi non ha pagato un centesimo per le spese di gestione ed è' irrimovibile della sua scelta. Vorrei sapere se esiste un appiglio per poter vendere, visto che la casa si sta deteriorando ed a oggi le spese di gestione sono diventate importanti, in un contesto assai complicato. Tutto cio' premesso si chiede di conoscere se tale caso potrebbe rientrare nella fattispecie indicata nel titolo, e nel qualcaso come e cosa dovremmo fare. Vi ringrazio per la pazienza.