Occupazione abusiva con oggetti: come procedere?

Vorrei avere un'informazione per favore. Ho un'officina meccanica affittata in provincia di Verona, con attigua la casa che era di mio padre, morto nel 2003. Gli affittuari dopo qualche anno hanno occupato abusivamente lo scantinato della casa , per depositare gli pneumatici da vendere . Inoltre hanno pure depositato abusivamente nell'orto e nel giardino macchine incidentate e rottami vari. Più volte ho chiesto la liberazione e un paio di anni fa un avvocato aveva mandato una lettera di sollecito, che non ha avuto alcun esito. Sicuramente questi stanno mirando ad ottenere la casa per usucapione. Ho letto su internet che non è necessaria una causa, ma basta una "denuncia giuridica" (dico bene?) Sto cercando un legale che mi proponga una soluzione, al di fuori della causa.