Ponteggio per ristrutturazione su suolo del vicino: dubbi

Buongiorno, sto valutando con uno studio di progettazione la possibilità di coibentare la mia abitazione usando il superbonus. La fattibilità tecnica c'è ma, per eseguire i lavori lavori, una parte del ponteggio è sul suolo del vicino. Lo studio vuole entro una settimana una scrittura privata con il confinante (avvocato) che formalizzi il benestare. Altrimenti salta tutto. Ho incontrato il vicino, che pretende un indennizzo a priori calcolato sulla base di un principio analogo a quello usato per l'occupazione di suolo pubblico. Inoltre vuole che venga scritto e firmato che lui in futuro potrà avere il diritto di costruire una tettoia contro il muro di casa mia (che è a pochi cm dal confine). È una richiesta legittima? So dell'esistenza dell'art 843 del c. c. ma se il signore ferma i lavori è comunque un bel problema, visti i tempi stretti. Grazie per le risposte. Cordiali saluti.