Problemi con inquilino: a chi rivolgermi?

Buonasera avrei bisogno di una consulenza in materia di locazione, ho stipulato in qualita' di proprietario, nel 2018 un contratto di locazione concordato 3+2 con una famiglia, premetto che l'appartamento e' insito in un contesto dove io stessa abito e la mia proprieta' confina con il giardino dell'inquilino. al momento del contratto ho precisato quanto fosse importante per me la cura del giardino compresa annaffiatura delle piante, pulizia degli spazi esterni come credo anch ele regole civili debbano imporre, nonche' la limitazione alla detenzione di animali (che purtroppo non ho fatto inserire nel contratto perche' all'epoca i cani dell'inquilino erano di piccola taglia e molto tranquilli). ad oggi l'inquilino ha disatteso ampiamente i patti previsti in quanto il giardino e' diventata una landa desolata in quanto non ne viene effettuata la manutenzione ne' l'inaffiatura tant'è che gli stessi inquilini non lo utilizzano piu', inoltre l'inquilino ha preso senza chiedermelo un cane di grossa taglia pastore tedesco che oltre ad abbaiare per buona parte del giorno arriva alla mia rete di confine causando un notevole polverone dato che vi e' solo polvere e non più un filo di erba. ad oggi vorrei sapere dato che la prim ascadenza e' il 30 settembre ma credo di non avere tempi e motivi per un recesso quali sono i miei diritti (posso chiedere risarcimento del danno e ripristino del giardino, posso pretendere che i cani non deturpino nuovamente lo stesso). la cosa per me ottimale sarebb epoter risolvere il contratto avere il risarcimento spese da sostenere e concludere in questo modo la faccenda, anche perche' ormai i rapporti sono compromessi e gia' una volta abbiamo provato a parlare con lui e siamo stati praticamente aggrediti a male parole, in quanto lui stesso sostiene che dato che paga un affitto può fare ciò che vuole e non dobbiamo stare sempre avedere ciò che fa. ringrazio se vorrete rispondermi scusate lo sfogo. ultima precisazione l'inquilino ha versato all'arrivo 1400 euro di deposito pari a due mensilita' ma considerando che per parte del tempo i cani vengono tenuti all'interno credo ci sara' da verificare lo stato dei locali (tinteggiatura, spese di riparazione e quant'altro)