Far uscire un inquilino dopo vendita immobile: come fare

Buongiorno, premesso che la questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire, se l'inquilino non provvede a lasciare l'immobile dovrà agire in giudizio per occupazione senza titolo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Gentilissima Simona, buonasera. La questione dovrebbe essere approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Anzitutto occorre verificare se effettivamente Lei ha correttamente comunicato il diniego di rinnovo al conduttore. Questi se non ha ricevuto regolare disdetta nei termini previsti potrebbe avere tutto il diritto di restare nell'immobile per un ulteriore periodo contrattuale (se è un classico 4 + 4, potrebbe aver diritto a restare nell'immobile per ulteriore 4 anni, senza che nessuno possa mandarlo via). In secondo luogo occorre verificare cosa è stato pattuito tra Lei e l'acquirente (attuale proprietario) inerente lo stato occupazionale dell'immobile: Lei si è impegnata a consegnare l'immobile libero da persone? Per poterLe dare un consiglio sarebbe necessario approfondire tutti questi aspetti, magari visionando anche il contratto di locazione, la lettera di disdetta inviata ed il rogito. Se vuole può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo, così da poter approfondire la questione (e può inviare eventuale documentazione da visionare al mio recapito email). Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano