Truffa da agenzia immobiliare: a chi rivolgersi

Gentile Avvocato Le scrivo per chiederle una consulenza rispetto ad una compravendita di immobili. L'agenzia che ci sta seguendo, non ha adempiuto ai termini contrattuali di vendita della nostra casa, in quanto ci sta portando riscontri di un valore nettamente inferiore rispetto alla loro valutazione iniziale e ai valori effettivi del mercato. La vendita della nostra casa era necessaria all'acquisto di un'altra seguita sempre dalla stessa agenzia, di cui ci siamo impegnati con proposta (assegno di caparra al venditore). Adesso l'agenzia ci dice: o vendiamo la nostra ad un prezzo molto più basso rispetto alla stima o perdiamo la caparra e paghiamo la sua commissione sull'offerta fatta sulla casa che volevamo acquistare. Le scrivo per chiederle supporto nella valutazione e delle eventuali azioni che possiamo fare per ridurre le perdite economiche, in quanto abbiamo deciso di non vendere più con loro. Aggiungo 2 informazione se possono essere di utilità: - nella proposta di acquisto c'è scritto a corpo perchè era un appartamento in costruzione, ma noi abbiamo carteggi via mail in cui dichiarano che l'appartamento è di circa 83 mq, ma poi verbalmente hanno iniziato a dire che sarà meno. Possiamo vedere dalla rendita catastale i mq reali? Se dovessero essere inferiori, cosa che crediamo possibile, potrebbe essere un punto su cui agire? - la riduzione di prezzo della nostra casa è nettamente distante dai valori degli immobili della nostra strada e zona. La ringrazio anticipatamente per l'eventuale riscontro. Cordiali saluti