Affitto casa: a chi vanno certe spese?

Buongiorno avvocato vorrei farle una domanda? Le spiego in breve,io un anno fa,ho affittato una casa in affitto a Vanzago con la mia compagna,tramite una agenzia,vista la casa di sera , era tutta appena stata imbiancata e un po sistemata,nn era male,appartamento di tre locali con un bagno su,e il piano sotto erano due cantine e la proprietaria le a unite e ha fatto tipo taverna con un bagno,con il giardino e due cash,che l'agenzia sul contratto a messo uno box e uno piccolo magazzino,dentro uno la macchina nn ci sta e nn possiamo dire che e un box,nell'altro ci sono dentro delle cose del giardino e bidoni della spazzatura,noi abbiamo fatto un contratto di 700 euro al mese x 4 anni,in questo anno che siamo dentro in questa casa ,abbiamo riscontrato tanti problemi della casa ,tipo sotto in taverna come la chiama la padrona,ce tanta muffa ,anche lasciando sempre aperte le finestre il muro si toglie tutto,la casa ce stata data ammobiliata ,appena siamo entrati abbiamo subito dovuto cambiare la camera da letto che dietro l'armadio era tutto muffa,e io ho smontato tutta la camera e portata in discarica ,e presa una nuova al mondo convenienza,e la padrona nn me lha ripagata,poi e una settimana fa abbiamo trovato in camera tutto l'armadio ancora pieno di muffa e tutti i vestiti rovinati,perché dal muro viene giù l'acqua perché e al nord,chiamata la padrona lei nn ne vuole sapere,ho dovuto io sostituire tutto il dietro dell'armadio e messo tutto il polistirolo dietro l'armadio, poi abbiamo fatto tanti lavori in casa senza mai avere niente in dietro,siamo stati anche un periodo al freddo con la caldaia che nn andava,perché quando l'avevano sostituita non avevano fatto il lavaggio e si bloccava sempre,poi chiamato il tecnico e io ho fatto il lavaggio e la caldaia adesso e apposto,e un anno anche che aspettiamo che ci sistema il citofono che non funziona,e altre cose,noi le abbiamo mandato una mail con tutte le cose che nn vanno ,e chiediamo i danni x la muffa e l'abbassamento dell'affitto,mi dica lei come possiamo muoverci?