Nuda proprietà e usufrutto: domande

Question

Buongiorno, sono nuda proprietaria dell'immobile ereditato da mio padre e mia madre ha l'usufrutto dello stesso. Ha affittato 30 anni fa l'immobile ad un inquilino che l'ha distrutto, e ora sono necessari interventi importanti come segue. Impianto idraulico e sostituzione della caldaia. Impianto elettrico da mettere a norma. Sostituzione infissi esterni ed interni, compreso il portoncino d'ingresso. Intonaco interno. Rifacimento del bagno. Chi deve pagare queste opere ? il nudo proprietario o l'usufruttuario (che ha percepito il canone di locazione finora?). Grazie

Iacopo Squillante · Accepted Answer

In linea generale le spese ordinarie gravano sull'usufruttuario e le spese straordinarie competono al nudo proprietario. Tuttavia il nudo proprietario si può rivalere sull'usufruttuario se quest'ultimo ha causato spese straordinarie per inottemperanza al dovere di conservare il bene con la diligenza del buon padre di famiglia. Può contattarmi per una disamina della questione

Fabio Casaburo · Answer

Buongiorno. Agisca nei confronti del conduttore per ottenere il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Antonino Ercolano · Answer

Buongiorno. La questione merita di essere approfondita. In linea di massima le spese ordinarie di manutenzione nell'immobile sono a carico dell'usufruttuario. Le spese di manutenzione straordinaria a carico del proprietario. Nel caso di specie è anche possibile richiedere un risarcimento al conduttore. Qualora necessiti di una consulenza approfondita o di assistenza resto a disposizione. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Nuda proprietà e usufrutto: domande

L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Diritto di Famiglia

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