Vizio occulto: quali sono i termini?

Abbiamo acquistato casa a febbraio del 2020,causa pandemia siamo andati a vivere nella nuova casa a maggio 2021, dopo qualche mese ci siamo accorti che chi ci ha venduto l'immobile ci ha occultato che la casa una villetta singola ha un cedimento strutturale,e non sappiamo cosa fare, possiamo chiamare in causa chi ci ha venduto l'immobile???oppure sono scaduti i termini?la ringrazio anticipatamente.
Utente 13321

L’Avvocato risponde:

Buonasera. Sono veramente dispiaciuto per questa incresciosa situazione. Certamente la legge prevede delle forme di tutela, compreso il risarcimento danno. Tuttavia, per un'eventuale azione, il tempo stringe. La normativa in questione prevede un anno di tempo per agire. Nel caso voleste la mia consulenza ed assistenza legale, sono a completa disposizione. Opero sull'intero territorio nazionale. Cordialissimi saluti. Prof.Avv.Antonio Leggiero
Buongiorno, premesso che la questione andrebbe approfondita, in caso di vizi occulti può provvedere a richiedere o la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo. In entrambi i casi è salvo il diritto al risarcimento del danno. Inoltre può anche esperire l'azione di esatto adempimento costringendo il venditore a rimuovere a sue spese i vizi in questione. L'azione si prescrive entro massimo un anno dalla consegna del bene (art. 1495 c.c.). Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano

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