Contratto pulizie condominio: regole?

Buona sera, il ns amministratore, ha disdetto il contratto pulizie, e ne ha stipulato uno nuovo con altra societa', senza darne notizia al condominio. questo contratto a differenza del precedente contiene nuove clausole, toglie penali alla societa' e ne da alcune in capo al condominio. so che l'amministratore ha il mandato di stipulare contratti di pulizie anche senza il permesso del condominio, ma in questo caso quello nuovo, ha introdotto clausole nuove, tolte penali per la societa' rispetto al precedente (questo conosciuto dal condominio) e messe alcune a favore della societa' stessa. la domanda e': il contratto forse e' valido, ma forse non puo' essere opposto al condominio che in questo caso potrebbe non pagare, dando la responsabilita' all'amministratore. cosa ne penbsate in merito?? grazie e cordiali saluti.