Riscaldamento condominiale: delucidazioni
Buongiorno, vengo al dunque... Abito in un monolocale in affitto di 32 MT quadri... Nel mio condominio vi sono 5 alloggi di 180 MT e uno di 150 ... Chiaramente il mio è il più piccolo....in più vi è una mansarda sempre privata di altri 180 MT.... Il riscaldamento è condominiale... Ho usato un termo solo e in più a tre di valore in una scala da 1 a 5 Mi hanno chiesto in tutto nella stagione 21/22 1350€. Credo sia un po' eccessivo visto e considerato la metratura e l'effettivo consumo di gas personale. Vado dritto al punto.... Pago più di tasse al 30 fisso che di riscaldamento effettivo... Praticamente pago per gli altri che scaldano i loro attici.... Vi è qualche tutela per il mio caso?
Utente 15400
L’Avvocato risponde:
MF
Martina Fazzone
Avvocato Civilista
Risposta in data 17/06/2022
Buongiorno, per poterLe rispondere occorrerebbe sapere come avete stabilito di suddividere le spese di riscaldamento tra voi condomini. La norma a cui fare riferimento è l'art. 1123 c.c. che stabilisce che le spese vadano suddivise in misura proporzionale al valore della proprietà. Tuttavia, la stessa norma fa salva la possibilità per i condomini di stabilire un diverso criterio di ripartizione. Se ha piacere mi contatti in privato: sarà lieta di fornirLe una consulenza. Avv. Martina Fazzone Foro di Torino
Elena Armenio SMART
Avvocato Amministrativista e Civilista
Risposta in data 15/06/2022
Buongiorno, trattandosi di unità abitative inferiori a 8 condomini la fattispecie rientra nella disciplina dei condomini minimi. Ciononostante resta obbligatoria, per la ripartizione delle spese, la disciplina prevista dal Codice civile, di cui all'art. 1123, relativa all'applicazione di tabelle millesimali, salvo sia votato espressamente all'unanimità un diverso criterio di ripartizione. Resto a sua disposizione per assistenza o anche solo per una consulenza personalizzata, cui può accedere visitando il mio profilo. Cordiali saluti Avv. Elena Armenio
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