Rogito: qual è un'alternativa?

Dopo aver redatto un Contratto Preliminare per la vendita di due immobili.con pagamenti semestrali con bonifici bancari regolarmente eseguiti.alla fine dei pagamenti.l'acquirente non si decide ad effettuare il Rogito Notarile ( ed io devo regolarmente essendo intestati ancora gli Immobili a mio nome pago gli onore comunali)>A questo punto cosa devo fare per costringerlo? Quanto mi costerebbe agire tramite avvocato? Per sua indempienza posso richiedere,non volendo fare il rogito, l'annullamento del preliminare trattenendo il pagamento dello stesso? Grazie