Affitto arretrati per mancanza ricevuta: come comportarsi

Salve Ho un contratto di affitto e tra un anno scadono i primi 4 anni di contratto, ho ricevuto una raccomandata dal proprietario di casa che dice di non voler rinnovare il contratto perchè dovrà cedere la casa ad un suo parente. A me sta bene lasciare la casa tra un anno, non è questo il punto. Nella stessa raccomandata scrive che è creditore di 10 menisilità non pagate e mi invita a pagarle. Le mensilità in oggetto non sono state pagate perchè dieci mesi fa mi sono impuntato a non pagare senza rilascio della quietanza di pagamento (mai ricevuta nei primi 3 anni e proprietario non intenzionato a farla anche perchè sul contratto il valore di affitto è minore di quello realmente pagato). Sono ancora intenzionato a pagare gli arretrati a condizione della consegna della quietanza, come dovrei comportarmi? rispondere con una mia raccomandata? temo che la raccomandata voglia dimostrare che sono in morosità e quindi avviare un'azione di sfratto prima del termine del contratto, è potenzialmente possibile questo? posso inoltre chiedere il pagamento a rate dato che in 10 mesi è diventata una somma notevole? Grazie in anticipo per l'aiuto