Casa cointestata e mutuo: come si divide l'immobile?

Question

Buongiorno, vorrei sapere come procedere nella situazione seguente. Mi sono lasciata con il mio convivente, vivevamo in una casa acquistata al 50% con mutuo ipotecario al 50% che viene pagato con un c/c cointestato. Io sono andata via da quella abitazione perchè non andavamo più d'accordo e vorrei sapere la soluzione migliore per come gestire l'appartamento in comune. Avrei pensato di vendere la mia quota di immobile al mio ex convivente e di chiedergli di accollarsi il mutuo. E' la strada migliore? Io credo che si debba periziare la casa (immobile + mobili che ci sono all'interno) per capire il valore attuale. Se il valore dell'immobile è superiore al residuo del mutuo ancora da pagare, dovrebbe darmi la differenza?. Grazie in anticipo

Massimiliano Masia · Accepted Answer

Appare necessario procedere alla valutazione della casa e poi, sarebbe la soluzione più idonea, cedere al sua quota al suo ex. Riguardo l'accollo del mutuo per l'intero al suo ex deve esserci l'assenso della Banca

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo · Answer

Gentilissima. La Sua richiesta merita di essere accuratamente approfondita, pertanto, in caso di mancato accordo bonario ( come da Sua descrizione), è possibile intentare eventuali azioni legali. Per una consulenza non esiti a contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Fabio Casaburo · Answer

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, la soluzione da Lei proposta, sempre che ci sia l'accordo, potrebbe essere una strada percorribile. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Paola Martinatto Maritano · Answer

La soluzione di cedere la propria quota, decurtando dal prezzo il mutuo residuo che l'acquirente si accolla, è certamente percorribile. Se il suo ex compagno non fosse interessato, dovrete accordarvi per vendere l'immobile a terzi e dividere il ricavato tra voi a metà. L'ideale è che troviate un accordo, preferibilmente con la supervisione di un Legale. In mancanza di accordo ricorrerete agli strumenti giudiziali

Antonio D'Aronzo · Answer

Gentile utente, teoricamente dovreste trovare un accordo in tal senso. Se ha bisogno di assistenza specifica può contattarmi privatamente

Casa cointestata e mutuo: come si divide l'immobile?

L’Avvocato risponde:

Avvocati specializzati in Diritto della persona e tutela delle persone deboli

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