Compravendita immobile annullata: e adesso?

Gentile Utente, premetto che occorrerebbe prendere visione della proposta di acquisto (o del compromesso? Sono due cose diverse) sottoscritto. Se Lei ha sottoscritto una proposta di acquisto immobiliare il 4.11.2021, irrevocabile fino al 10.11.2021.. se a questa data il venditore non ha accettato la proposta, il contratto non si è perfezionato, e Lei ha diritto soltanto alla restituzione della caparra versata. Se avete sottoscritto un compromesso (o preliminare) occorre verificare qual è il termine concordato per la sottoscrizione del rogito dinanzi al Notaio. Ed inoltre occorre verificare se la parti hanno previsto che il termine sia ESSENZIALE, o se si tratta di termine SEMPLICE. Nel primo caso potrà - risolto il contratto - può certamente chiedere il doppio della caparra. Nel secondo caso dovrebbe inviare una diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c. con la quale invita il venditore a fissare la data del rogito entro 15 giorni. Decorsi i 15 giorni potrà richiedere il versamento del doppio della caparra. Se lo desidera può inviare i documenti in Suo possesso al mio indirizzo e-mail (indicato nel mio profilo) per una consulenza più approfondita e/o richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, può provvedere a richiedere il doppio della caparra a causa dell'inadempimento contrattuale di parte venditrice. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano

Buongiorno, va premesso che per poter rispondere compiutamente e correttamente avrei necessità di leggere il preliminare di compravendita. Detto ciò, molto probabilmente ricorrono i presupposti per richiedere il doppio della caparra confirmatoria a causa dell'inadempimento del venditore. Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata oppure una consulenza diretta ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo.
Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Sondra Fabbi Milano

Richieda pure una consulenza diretta cliccando sul mio profilo e le fornirò tutta l’assistenza necessaria.