Problema taglio erba: come risolvere

Buongiorno, abito in un condominio composto da 6 alloggi aventi tutti lo stesso proprietario e abitati da 6 famiglie differenti. Per quanto riguarda la pulizia delle scale siamo organizzati con una turnazione settimanale fatta dagli affittuari. In realtà, alcune famiglie si appoggiano ad una affittuaria pagandola in nero ma questi sono affari loro, diciamo che nessuno lo sa e va bene così. Il problema è invece sul lato giardino. Al momento stiamo pagando una persona in nero, non un affittuario, con tutti i rischi del caso. Ho sollevato il problema ma sembra che sia l'unico a vederlo. Facendo un sistema di turnazione anche per il giardino, se gli altri affittuari continuassero ad usufruire delle prestazioni in nero, la responsabilità cadrebbe anche su di me malgrado non fosse il mio turno? Vorrei sapere quali alternative sono possibili per far sì che io non abbia problemi a causa dell'ottusità degli altri affittuari. Esiste una sorta di foglio/accordo che si possa firmare affinché io non rischi nulla? Tutte le mie proposte sono state bocciate perchè ovviamente più costose di una persona in nero mentre la turnazione verrebbe accettata solo se nei loro turni potessero continuare a pagare una persona in nero. Vi ringrazio per l'attenzione, cordiali saluti,.