Servitù di passaggio: domande

Buongiorno, Tre anni fa abbiamo comprato una villa indipendente gravata da servitù di passaggio. Questa casa era della sorella della proprietaria dell'immobile usufruisce del passaggio. Il loro immobile inizialmente non era dotato di un'uscita sulla strada. Dopo accordi presi a voce, l'ex proprietaria di casa cedette il terreno di sua proprietà che si trovava sul retro della casa della sorella alla stessa per aprire un cancello carraio, a patto che non passassero più dalla sua strada. La sorella aprì il passo carraio che dà su una strada asfaltata che conduce alla via principale, ma continua ad usare la nostra strada, a mettere fuori l'immondizia davanti al nostro cancello e ha da noi anche posta e citofono. Il suo cancello lo usa e lo fa usare ad amici occasionalmente, ma non raramente. Sull'atto di vendita c'è scritto che la casa è gravata da servitù di passaggio, ma non dice da quando è nemmeno a quali condizioni. Vale la pena far partire un procedimento? Abbiamo qualche speranza di vincere la causa? Noi abbiamo due bimbi piccoli, 3 e 5 anni, che giocano in giardino. Loro passano in macchina e il cancello ci mette del tempo a chiudersi. Inoltre i loro amici non passano nemmeno tanto piano e in più fanno entrare da noi anche operai di imprese che devono fare lavori da loro. Attendo una cortese risposta Grazie Buona giornata