comodato d'uso al fratello che occupa immobile ereditato

Alla morte di nostra madre l'immobile di sua proprietà e' stato diviso fra i tre figli. Un fratello che viveva con mia madre continua a vivere in questo immobile ma non mi permette l'accesso. Non avendo nessun problema affinché lui continui a vivere in questo appartamento, volevo pero' tutelarmi e conseguentemente evitare di pagare tasse per un immobile che non uso. Posso come proprietario di 1/3 chiedere che venga formalizzato un contratto di comodato d'uso o atra formula che mi liberi da ogni impegno economico per questo appartamento tenendo fermo il mio diritto sulla parte di mia competenza.