Acquisto immobile: domande

Salve, chiedo cortesemente un parere riguardo un immobile di mio interesse, parte di un edificio del 1986 di 5 piani, situato al piano terzo. Dopo aver visionato i grafici della Concessione edilizia,insieme all'agente immobiliare ci siamo accorti che tale fabbricato è stato costruito in difformità e nello specifico, presenta balconi più lunghi di circa 1,5/2 metri. Inoltre di tale edificio,dopo aver effettuato l'accesso agli atti, non si è riusciti a trovare il certificato di agibilità ne tanto meno la richiesta. Nella proposta d'acquisto ho specificato che il promittente venditore deve provvedere alla sanatoria del balcone e alla conformità urbanistica a propria cura e spesa. Mi chiedevo se è possibile a seguito di esito positivo della suddetta sanatoria, procedere all'acquisto in sicurezza oppure se dover desistere. Resto in attesa di Vs cortese risposta e porgo cordiali saluti