Inadempienza amministratore: a chi rivolgersi?

Ho segnalato per circa 3 anni all'amministratore del condominio il cattivo stato di alcune grosse piastrelle della facciata. Pochi giorni fa le piastrelle si sono staccate e sono cadute nel mio giardino provocando fortunatamente solo dei danni materiali. La cosa è stata comunicata all'amministratore che a sua discolpa ha affermato di non avere mai avuto fondi sufficienti (poche migliaia di euro in un condominio di oltre 30 unità) per effettuare le riparazioni, cosa non vera in quanto nel frattempo sono state completate altre manutenzioni a mio giudizio meno prioritarie. 2 domande 1) l'amministratore può essere ritenuto incompetente o inadempiente e sollevato dall'incarico? 2) chi è responsabile del risarcimento dei danni: l'assicurazione, l'amministratore o il condominio? Grazie