Posti auto in garage condominiale indivisi: domande

Gentilissimo, buonasera. Non c'è nessun diritto da parte degli altri condomini. Soltanto, presumibile arroganza. La regolamentazione dell'utilizzo dei posti auto è disciplinata dal regolamento del condominio o dall'assemblea condominiale. In quest'ultimo caso è teoricamente rivedibile. Fra l'altro, molto spesso si usa il sistema della turnazione. In ogni caso, mi occupo di condominio da un quarto di secolo. Se ha bisogno di una consulenza, sarò felice di fornirgliela. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

BUon giorno l'assegnazione di posti auto specifici per ciascuna unità immobiliare è legittima, purchè sia stata espressamente disciplinata dal regolamento del condomino o da una delibera condominiale. Escluderei invece che i condomini possano vantare l'acquisto esclusivo del posto auto per possesso trentennale, in quanto l'acquisto per usucapione presuppone una prova rigorosa dello " ius excludendi" nei confronti degli altri condomini, prova che in concreto è estremamente difficile da raggiungere. La invito a contattarmi ai recapiti indicati nel mio profilo per concordare una più approfondita disamina della questione. Resto a disposizione, e la saluto cordialmente. Avv Filippo Bellinzoni