Abuso edilizio commesso dal vecchio proprietario: cosa fare

Buongiorno, nel 2007 ho acquistato una piccola casetta con un unico bagno esterno, in una struttura adiacente alla casa. Nella ristrutturazione che ho fatto a suo tempo,feci fare il bagno interno ed utilizzai il vecchio bagno per mettere la caldaia. Adesso vorrei fare i lavori al 110% ed ho scoperto che quel locale in cui c'è la caldaia non era stato accatastato, pensavo fosse stato un errore del geometra che seguì la mia pratica di ristrutturazione, ma in realtà adesso, grazie al nuovo geometra che mi segue per la pratica 110%, ho scoperto che é stato costruito abusivamente, oltretutto su una particella che é comune con altri 3 vicini (ed il vecchio geometra o non se n'è accorto o ha omesso di segnalarmi questa cosa). Sono andato a riguardare il compromesso, e nel compromesso c'era Chiaramente indicato il bagno esterno, mentre riguardando l'atto, sull'atto tale locale non compare. Adesso sistemare questa situazione mi costerebbe tra i 5000 e i 6000euro. Posso fare rivalsa su chi mi ha venduto casa(che é anche chi ha costruito questo bagno commettendo l'abuso) o sull'agenzia che hanno spudoratamente marciato sulla reale esistenza della conformità di questo bagno inserendolo nel compromesso e non nell'atto, anche se quell'atto l'ho firmato nel 2007, senza verificare che in effetti riportasse lo stesso numero di stanze del compromesso e della realtà dei fatti? Mai mi sarei aspettato che una casa abitata potesse avere l'unico bagno abusivo. Anche a voler buttare giù la struttura sarebbe forse un costo maggiore perché dovrei fare modificare tutto l'impianto di riscaldamento e perderei dello spazio in una casa già molto piccola. Grazie