Acquisto immobile: informazioni

Salve, dovrei acquistare un immobile con affitto a riscatto Il proprietario di casa e incapace di intendere e volere, però nel frattempo i figli vogliono affittare la casa(hanno L amministrazione completa sulle pratiche del padre tranne sulla vendita dell immobile) Quindi volevamo procedere che noi che dovremmo acquistare un giorno la casa(alla morte del padre) partire con L affitto e poi quando non ci sarà più il padre procedere con L acquisto, volevo sapere se è possibile fare una carta scritta dove ci impegnano da entrambe le parti che i soldi usciti per L affitto andranno ad essere sottratti dall importo dell immobile