Amministratore di Condominio: quando non è obbligatorio averlo

Buongiorno, sono proprietario di un appartamento in una palazzina composta di sole 5 unità abitative, attualmente il condominio è gestito da un amministratore. Dal poco che so l'Amministratore è obbligatorio per condomini con 9 unità abitative, volevo chiedere se si può fare a meno dell'Amministratore e se comunque ci sono degli adempimenti che obbligatoriamente il Condominio deve fare. Grazie