Appartamento occupato: cosa possiamo fare?

Sono proprietaria di un piccolo appartamento nel comune di Ardea in provincia di Roma. Avevo dato incarico ufficiale ad una agente di una agenzia immobiliare del posto per affittarlo. All'inizio è andata bene. Poi scaduto il contratto di affitto,, ho deciso di venderlo sempre dando mandato a lei. Lei diceva che non si vendeva e così è passato del tempo. Ora dopo varie vicissitudini siamo venuti a conoscenza che nell'appartamento ci sono degli extracomunitari che hanno avuto rapporti con l'agente immobiliare che sostengono di avere un regolare contratto di affitto fatto dalla agente immobiliare, ovviamente il contratto è falsissimo. Siamo andati dai carabinieri a denunciare il tutto ma loro non possono fare niente. Cosa dobbiamo fare per rientrare in possesso del nostro appartamento? L'agente immobiliare in questione non è più rintracciabile.
Utente 8804

L’Avvocato risponde:

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Maria Alessi
Avvocato Civilista

Risposta in data 28/07/2021

Buonasera, si potrebbe verificare presso l'Agenzia delle Entrate se effettivamente esiste il contratto. In ogni caso è necessaria azione legale con ricorso al Tribunale per ottenere il rilascio dell'immobile. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per avere una consulenza gratuita sul caso. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, Reggio Calabria - Frascati (RM).
Buonasera, è un bel problema. Forse converrebbe minacciare i cittadini extracomunitari di ricorrrere all'autorità giudiziaria, magari cercando una osrta di mediatore culturale, ossia un loro connazionale. Intanto i carabinieri devono ugualmente accettare la querela nella quale sarà necessario inserire la richiesta di essere avvisati in caso di richiesta del PM di archiviazione. Cercare ugualmente l'agente immobiliare il quale, se svolge la sua attività legalmente, deve essere inserito nel relativo albo presso la camera di commercio. Per ultimo, non essendoci contratto, probabilmente bisognerà fare un'azione possessoria però la cosa dovrebbe essere studiata. Lo Studio Marinelli & Partners è tra gli studi legali multisettoriali specializzati in più aree di attività con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 167 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 83 a 4,9 stelle. Si trova a Roma e opera in tutta Italia. In particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania e Cagliari. Qui potrà leggere tutte le recensioni Clicchi sui link https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A Questa quelle in diritto di famiglia https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357 Lo studio è specializzato soprattutto in Diritto di Famiglia Separazioni e divorzi Tribunale per i minorenni Risarcimento incidenti stradali con feriti e mortali Malasanità Penale Eredità e successioni Agenzie immobiliari e Immobiliare Procedure esecutive Recupero crediti, Cittadinanza Diritti dell’Immigrazione
CA
Cristina Arcangeli
Avvocato Civilista

Risposta in data 27/07/2021

Buongiorno, in questo caso bisognerà incardinare una causa per indebita occupazione in quanto non esiste un regolare contratto di locazione stipulato tra il proprietario e gli occupanti. Avv. Cristina Arcangeli Rimini
Buongiorno, bisogna provvedere ad agire in giudizio, con una causa ordinaria, al fine di ottenere il rilascio dell'immobile occupato sine titulo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo Torino - Milano
Buonasera. Per quanto riferisce, deve promuovere un giudizio in Tribunale contro gli inquilini abusivi chiedendo il rilascio dell'appartamento per detenzione senza titolo. Ottenuta la sentenza, può procedere all'esecuzione rivolgendosi all'ufficiale giudiziario e, nel caso, anche alle forze dall'ordine per il rilascio dell'immobile. Cordialmente Avv, Vincenzo de Crescenzo Per contatti: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit

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