Assenza amministratore condominio: come si risolve?

Buongiorno, intanto inviando una diffida e minacciando il risarcimento danni. Dopo, a seconda della risposta, si valuta come procedere

Buonasera, sulla base delle informazioni da Lei fornite è possibile formulare le seguenti osservazioni dovendo premettere che sarebbe opportuno esaminare almeno il regolamento di condominio, nel caso esista. Ciò detto, nel caso da Lei rappresentato la procedura per riuscire ad ottenere la nomina di un Amministratore di condominio è più complicata del caso tradizionale – quando è obbligatorio - e non è detto che venga accolta dal Tribunale. Nella Sua situazione è in primo luogo necessario provvedere a convocare l’assemblea dei condomini in via autonoma così come previsto dall’art 66 dis. att. c.c. Successivamente, sarà possibile ricorrere all’Autorità giudiziaria nel caso in cui si verifichino le ipotesi previste dall’art. 1105 comma IV c.c. il quale così dispone: «Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all'autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore». Pertanto, se Lei provvede direttamente senza formalità alla nomina di un amministratore di condominio si espone al rischio di contestazioni da parte degli altri condomini. Se è di Suo gradimento approfondire la vicenda, mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo ed a seguito di una preliminare valutazione sarà mia cura emetterLe un onesto preventivo di spesa per l’eventuale assistenza legale di cui dovesse necessitare. Cordiali saluti. Avv. Vanessa V. Vianello