Cessione contratto di locazione dopo decreto ingiuntivo

Buongiorno, sono il proprietario di un immobile che ho dato in locazione ad una azienda. Dopo il mancato pagamento di numerosi canoni di locazione ho ottenuto decreto ingiuntivo con risoluzione del contratto di locazione. Al momento del primo accesso tuttavia all'interno del locale, a gestire la società, non c'era più l'originale locatario ma un altro soggetto di sua conoscenza (credo sia avvenuta, nel frattempo, una cessione dell'azienda). Che diritti vanto nei confronti del nuovo soggetto coinvolto? posso chiedergli il pagamento di tutti i canoni non pagati (o eventualmente di quelli dovuti a seguito della cessione)? su che base giuridica? Grazie