Clandestina usucapione: come lo si dimostra

Buonasera. Oggi, è pacificamente riconosciuto, sia dalla giurisprudenza che dalla dottrina prevalente, che si possa ottenere la proprietà di un immobile, oltre che, come da tradizione, mediante una sentenza del Tribunale civile, che dichiari il trasferimento della proprietà per usucapione, o attraverso la più recente procedura di mediazione tra le parti, anche mediante dichiarazione rilasciata dinanzi al notaio, per cui è possibile vendere un immobile semplicemente dichiarandosi proprietario del bene per intervenuta usucapione. Tuttavia, sappiamo benissimo che i presupposti che leggittimano l’usucapione ricorrono allorchè si dia prova (soprattutto mediante testimoni) del possesso del bene, continuativo e indisturbato (ovvero non violento o clandestino), per almeno 20 anni. La dichiarazione di usucapione mendace, non ricorrendo le suddette condizioni, come nel suo caso, comporta una responsabilità sia in sede penale che civile. In particolare, è possibile promuovere un giudizio dinanzi al Tribunale civile, affinchè accerti e dichiari in sentenza l’effettiva proprietà dell’immobile, negando che sia intervenuta la pretesa usucapione. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo Per contatti: cell.328.9760291 – mail: avvdecrescenzochiocciolalibero.it

Buonasera, le particelle non possono essere donate in quanto da una visura catastale sicuramente le stesse risulteranno di sua proprietà. Per ottenere l’interruzione dell’usucapione, se non c’è la collaborazione del possessore, si potrà, dopo aver esperito la mediazione obbligatoria, notificare a questi un atto di citazione con cui chiedere la restituzione del proprio bene clandestinamente posseduto. Si tratta dell’atto che serve per intraprendere la normale causa in tribunale, anche se, in questo caso, non c’è alcun bisogno, poi, di proseguire il giudizio e, quindi, di iscriverlo a ruolo se si trova un accordo con la controparte.

Buonasera, l'usucapione va provata e non solo dichiarata e pertanto è necessaria un'azione in Tribunale per vedersi riconosciuto l'eventuale diritto. L'accaparramento illegittimo non ha valore e non può essere considerato dal notaio. Mi contatti all'indirizzo e-mail alessimaria.77()gmail.com per una consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Gentile Utente, per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA MILANO - BARI