Contratto di affitto

Buongiorno, il locatore può pretendere all'inquilino che lascia l'appartamento la tinteggiatura dell'immobile? Nel mio caso si tratta di un monolocale di circa 35mq con evidenti problemi di muffa. La proprietaria ha richiesto un preventivo (solo verbale io non ho nulla di scritto) che ammonta a 1200€ e chiede che io ne paghi 600€ che a detta sua sono le spese della tinteggiatura. Le restanti sarebbero quelle per l'umidità a carico suo. A parte che a me sembra una spesa eccessiva, sull'allegato del contratto si dice che l'immobile viene consegnato tinteggiato e che va riconsegnato "come lo si è avuto" eppure ho letto di una legge che stabilisce che la tinteggiatura è manutenzione quindi a carico del locatore. Grazie