Coronavirus: Affitto studente fuori sede, posso non pagare?

Sono uno studente fuori sede. Visto l'emergenza, sono rientrato nella mia residenza da un mese. Ho pagato l'affitto al padrone di casa fino a marzo compreso. Visto che non credo di tornare nel domicilio almeno fino maggio, gli ho provato a chiedere se potevo non pagare le rate successive ma non ne ha voluto sapere nulla. A riguardo, il decreto nuovo dice qualcosa? Oppure, dal contratto ho la possibilità di recedere per motivi gravi con preavviso di 3 mesi tramite raccomandata. Ci potrebbe stare qualcosa che mi permette di recedere senza perdita della caparra (2 mesi)? Esistono altre penali in caso di recesso immediato, oltre la perdita della caparra a livello legale (dal contratto non c'è scritto altro) ? Grazie