Affitto - Aumento Istat

Buonasera, ho un affitto 4+4 , i primi 4 anni non ho subito aumenti, perché lo avevo fatto specificare sul contratto. Ma dalla seconda proroga, con un messaggio su WA la mia padrona di casa mi ha indicato i valori Istat. La stessa cosa ha fatto quest'anno ! Ma sul contratto non è specificato! Visto che nel giro di un anno vedo il mio affitto aumentato una volta di 12€ 2021 e adesso 2022 + 45€ ( totale 67€ ) mi chiedo se poteva, farlo! Grazie