Immobili: di chi è la responsabilità?

Buonasera Mio suocero è proprietario di una casa. Nel resede si trovano una stanza in muratura, con tetto..Di fatto una abitazione che risulta però credo come magazzino/garage. E delle baracche denunciate ma che sulle carte risultano essere ad un altro civico in un’altra strada. L’abitazione principale è stata ristrutturata a creare due appartamenti di 60 mq circa indipendenti. Con ingresso comune. (Uno al piano terra e l’altro raggiungibile con scala interna al primo piano) Entrambi gli appartamenti mancano di qualche requisito.Illuminazione e quadratura minima in determinati ambienti. In comune tutte queste modifiche non risultano. Anzi addirittura negli anni 80 sono stati rimossi anche solai con travi e travicelli. Quindi al catasto si trova la versione invariata di chissà quanti anni fa. E magari con altre differenze che neppure conosco. La casetta fuori che dicevamo risultare garage in passato usata come stalla è anche quella di circa 60 mq . Mio suocero ha due figli. Il mio compagno e suo fratello. Fatti questi lavori nel 2013-2015 Nell’appartamento al piano terra di sono ritirati i suoceri. Nell’appartamento al primo piano io il mio compagno e i nostri figli e nella casetta fuori mio cognato la compagna e la figlia. (Fra fratelli non c’è molto dialogo) Stamani è venuto l’ingegnere per far firmare suocero e penso il cognato per presumono e spero la conversione del garage/magazzino/casina attualmente abitato dal cognato appunto in abitazione e per la realizzazione di un piano ulteriore per la stessa, un secondo piano o secondo piano e mansarda non so. E insieme a questo per spostare sulle carte le baracche dietro casa e regolari ma al catasto risultanti altrove. Le mie domande. È regolare che il mio compagno non sia al corrente se non per sentito dire ? non sia stato interpellato non abbia firmato niente? Il giorno in cui questi immobili passeranno al mio compagno e al fratello in eredità come avverrà la spartizione? I lavori che faranno a breve per ampliare aumenteranno il valore dell’immobile questo sarà solo per le tasche del cognato o avendo agito su immobile non soltanto suo verrà comunque spartito alla pari? E se fra le cose da firmare il suocero avesse donato o cose simili quella casetta al cognato? È giusto che il mio compagno sia all’oscuro? È regolare? Cosa dovrebbe fare? E ancora... Volessero un giorno vendere tutto quindi la casina e la casa principale tutta modificata e non denunciata con requisiti da rivedere a quali problemi andrebbero incontro? Sarebbe opportuno fare qualcosa prima che manchino i suoceri? Sarebbe meglio andassimo a parlarci? Grazie infinite Ci troviamo in Toscana