Lavori edili non eseguiti a seguito di compravendita

Ho acquistato un immobile nel mese di aprile 22, durante la trattativa portata avanti da una agenzia immobiliare mi viene riferito che l'immobile è interessato da lavori alla copertura, viene dichiarato che i lavori sono già deliberati in toto e come prevede la legge durante la trattativa chiedo che le rate siano interamente coperte dal venditore. In data 21/07 viene indetta una assemblea condominiale straordinaria dove vengo a scoprire che la parte saldata è legata al 35% dell'importo dei lavori preventivati e per il restante 65% il condominio aveva richiesto la cessione del credito. A seguito dell’emersa impossibilità di cessione del credito di imposta, i condomini decidono di deliberare per la restituzione dell'acconto (35%) e l'amministratore restituisce tale importo al venditore senza comunicarmelo. A seguito di ciò io mi ritrovo con un immobile senza eseguiti dei lavori che in fase di trattativa dovevano essere già finanziati dalla parte venditrice.