Liquidazione quota casa in eredità

Buonasera, ho un quesito relativo ad un immobile con degli annessi, che mi perverrà in eredità al 50%, comproprietà con mio fratello, ma di fatto ci abita lui con la famiglia, io ho la mia prima casa, per cui sto pagando un mutuo, ragion per cui volevo mi liquidasse la mia parte, non avendo io interesse nell'immobile in oggetto, ma per il momento non hanno ottenuto il mutuo, ed io non posso permettermi, non lavorando stabilmente, ulteriori spese oltre quelle che ho già, cosi mi chiedo se, per iniziare a ricevere la liquidazione dovuta, fosse possibile effettuare un contratto d'affitto a canone concordato per la mia quota o in toto, intestandolo alla moglie, prevedendo in esso la possibilità di liquidare la differenza a titolo di saldo, una volta che abbiano ottenuto un mutuo più avanti, incorporando le locazioni, scorporate delle tasse che dovrei pagare, come acconto rateale, e anche come calcolare le tasse che pagherei in tale situazione, Comune Perugia. Grazie, spero sia tutto chiaro